Unternehmen, die nicht mit Nachdruck auf ganzheitliche Nachhaltigkeit und geltende Standards optimieren, werden zukünftig Wettbewerbsnachteile erleiden. Dabei sollte besonders darauf geachtet werden, dass Immobilien wie – Firmensitze oder Fabrikhallen – den Standard der vorgesehenen Nachhaltigkeitsstrategie treffen. Sogenannte grüne Mietverträge (Green Leases) können zukünftig den konventionellen Mietvertrag ablösen oder ergänzen. Ziel der Green Leases ist ein nachhaltiges Immobilienmanagement, bei dem Eigentümer und Hausverwaltung sich zu einer nachhaltigen Bewirtschaftung der Immobilie verpflichten, während die Mieter auf der anderen Seite eine grüne und nachhaltige Nutzung gewährleisten.
Nachhaltiges Immobilienmanagement und grüne Mietverträge sind in Deutschland (noch) nicht verpflichtend. Ein Blick ins Nachbarland Frankreich zeigt dort einen seit fast 10 Jahren verpflichtenden „grünen“ Anhang bei gewerblichen Mietverträgen. Diese nachhaltigeren Mietverträge stellen sich der Herausforderung, den Verbrauch von Energie, Wasser, Wärme und Abfall während der gesamten Miete transparenter und messbarer zu machen, um anschließend auf dieser Grundlage Optimierungen anzustreben, die nachhaltig und wirtschaftlich sind. Auch grüne Mietverträge in Deutschland schließen diese Konzepte immer häufiger durch Green Leases mit ein. So können Mieter und Eigentümer der Immobilie gemeinsam in ihre grünen Ziele hinsichtlich CO₂-Bilanz, Klimaschutz und Recycling investieren.
Unternehmen, die nicht mit Nachdruck auf ganzheitliche Nachhaltigkeit und geltende Standards optimieren, werden zukünftig Wettbewerbsnachteile erleiden. Dabei sollte besonders darauf geachtet werden, dass Immobilien, wie beispielsweise Firmensitze oder Fabrikhallen, den Standard der vorgesehenen Nachhaltigkeitsstrategie treffen. Sogenannte grüne Mietverträge (Green Leases) können zukünftig den konventionellen Mietvertrag ablösen oder ergänzen. Ziel der Green Leases ist ein nachhaltiges Immobilienmanagement, bei dem Eigentümer und Hausverwaltung sich zu einer nachhaltigen Bewirtschaftung der Immobilie verpflichten, während die Mieter auf der anderen Seite eine grüne und nachhaltige Nutzung gewährleisten.
Hailo Digital Hub hat aus diesem Grund smarte technische Lösungen geschaffen, die Unternehmen dabei unterstützen, ein nachhaltiges Immobilienmanagement auf Grundlage handfester Daten umzusetzen. So können Mülleimer mit intelligenten Sensoren ausgestattet werden, die für mehr Transparenz und ein tieferes Verständnis für die eigenen Abfall-Entstehungsprozesse sorgen. Mit den entsprechenden Daten können dann neue Entwicklungen eingeleitet werden, die maßgeblich zur Abfallvermeidung und zur aktiven Senkung des ökologischen Fußabdrucks beitragen können.
Inzwischen messen immer mehr Kunden, Partner und Mitarbeiter ein Unternehmen an seinem Management und an der Entwicklung des Unternehmens in puncto Nachhaltigkeit. Wie stark werden Umwelt und soziale Verantwortung berücksichtigt? Wie hoch sind Müllaufkommen sowie Energie- und Wasserverbräuche? Sind grüne Verpflichtungen für die gesamte Dauer der Miete im Mietvertrag verankert? Wie nachhaltig ist das Immobilienmanagement?
Die Ansprüche an grüne Gebäude sind ein möglichst niedriger Wasser- und Energieverbrauch, ein moderner Abfallkreislauf sowie die Berücksichtigung von Gesundheit und Wohlbefinden der Mitarbeiter und Nachbarn bei der Planung. Auf der Grundlage grüner Mietverträge soll die gemeinsame nachhaltige Bewirtschaftung, Verwaltung und Nutzung dann entsprechend zu einem langfristig nachhaltigen Immobilienmanagement führen. Die Herausforderungen für die Immobilienwirtschaft sind hoch. Dennoch stehen Green Leases mit grünem Immobilienmanagement hoch im Kurs, denn sie zeigen eine soziale, technische und ökologische Verantwortung.
Grüne Mietverträge und grüne Immobilien sowie deren nachhaltige Nutzung sind zentrale Bestandteile einer konsequenten Nachhaltigkeitspolitik. Um am Puls der Zeit zu bleiben, ist es notwendig, Strategien zu entwickeln, die eine stetige Optimierung durch Technik und Informationen möglich machen. Hailo digital_hub bietet Ihnen mit den Smart Waste Solutions digitale Echtzeitdaten, innovative Strategien und detaillierte Berichterstattung, die Sie dabei unterstützt, die Anforderungen Ihres Green Leases mit gezielten grünen Maßnahmen optimal zu erreichen.
